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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?

跟各位提醒再提醒

一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒

只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況

辦理貸款還是有機會過件的

.

貸款雖然有十多家銀行可以挑選

但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹

因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同,要求也就不一樣

許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行

往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "

.

你當然可以一家家嘗試,直到找到喜歡你的銀行

但無形中聯徵查詢次數已經過多

就算你條件再優質收入再高也是枉然

現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧

.

信用卡循環問題

包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、

以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。

因為長期循環會造成信用評分過低

此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!

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帳戶月光足問題

存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金

銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作

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近期信用聯徵查詢

由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數

一般來說銀行限制近三個月內3次

但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "

(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!


信用評分問題

這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足

銀行內部評分不足

銀行內部系統會依據客戶條件做出評分,若評分過低則不予核貸!!

聯徵中心評分不足

聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分

有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據

有些銀行則僅參考此一評分!!

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負債過高

包括每月的收入要償還貸款的比例過高

名下總負債高於金管會規定的22倍限制

某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕

.

繳款不佳(信用瑕疵或不良)

信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄

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內部記錄曾有問題

因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款

有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳無法貸款

(查配機制)!!

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職業收入

各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同

比方說有些銀行可以承做保全人員,但有些保全人員則不予承做。

另外,倘若你收入不明確,也會造成你無法順利貸款。

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聯徵中心信用狀況問題

曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄

雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。

或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題

.

上面符合你的選項越多,申請的難度就越高

 不過請一定要記住

就算你曾遭到銀行婉拒此時你更應該諮詢

.

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透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善

並審慎把握聯徵次數

多數問題其實都可以迎刃而解

.

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(點我看之前文章)

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中國時報【神小風】

在網上轉來轉去,碰見朋友的家教,是個溫柔體貼,把我當妹妹待的女生,於是發憤要拾起英文課本重新做人,又信不過自己,「增加點學習動力吧。」於是第一堂我們上海明威的散文,再來是瑞蒙卡佛的短篇……但事實證明兩者都沒用。

英文課很快變成聊天課,也是無妨。但女生喜歡文學,後來提出要求:要不妳帶我讀書,我教妳英文吧,學費相抵。徹底實行語言交換的概念,換了別人一定說好。但我沒辦法,心裡卡著個東西過不去,勉強交換了幾次,最後胡亂找個爛藉口,還是逃了。

總是這樣,每隔一陣子我就忍不住要發瘋,像犯了資訊焦慮症,把身邊所有語言文學藝術相關課程全都報名一輪。明明是這麼不愛出門的人,卻每周算準時間,衝進某某大樓或某某書店,聽人講時尚如何成為一堂文學課,講那些沒在影展現身過基隆市中小企業貸款的神秘片單,或者所謂文案ABC其實跟人生同理。課都是好的,但我領了講義坐下,精神就開始神遊,不斷偷看別人,課上完就逃走,下次又出現,並以自己險險準時而得意。這模式不斷重複到我膩煩,某天醒來大澈大悟(或有其他麻煩事讓我大澈大悟)為止。不再上課不收信,不和任何一個同學聯絡,直到下次發作。

要問為什麼,其實只是想逃開而已。時常感到某種內心深處的空無感,像有隻手從胃裡長出來,掏啊挖的。有人拿了鏟子在挖我,有時是我自己奪過那鏟子,拚命的挖,在身體裡翻箱倒櫃。逐漸發現自己趕不上生活的速度,而未來已經預定好,趕不上就完了。躲到文學裡去也沒用,那裏頭的某種行為機制,可能比現實更現實。

胃裡空了,得抓點什麼來補,想聽誰好好講一段話。每到此時,就會非常疲倦的,渴望一種偽裝的新,一個暫時的交際圈,「不如我們重頭來過。」我時常在心裡悄悄說這句話。於是忍不住,又躲進另一個課堂。

這次是日文課,從五十音開始學,逐漸進展到日常對話,這是一家強調生活感的日語教室。老師問:你家住哪裡?台北桃園?包包裡裝些什麼呢?仕事呢?楊桑你的公司在哪裡?被問到的同學有點遲疑,看著我們:要說真的嗎?每個人即使毫不相識,大概也都能明白他的停頓──對著這一群只知姓氏的同學,要把自己的真實生活當題材練習嗎?我盯著課本想,老師呀,我們不能討論藤木桑的家人就好嗎?別這麼靠近嘛。

晚上我告訴好青年,有點不想上日文課了。

喔。他說,所以妳又要半途而廢囉。

我瞪他。你可以不要用成語來形土城融資借錢容嗎──會讓人有種作文的煩躁感,什麼句子都要寫得很大很誇張一樣。我只是說有點,a little而已。

那不然要怎麼講?

我只是──只是想處於做與不做的中間狀態而已,暫時不想動。

好青年靠近我,很溫柔的說:以一般的語言來說,這個,就叫做半途而廢喔。

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主速配貸 房屋貸款率利計算公式 excel要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高

安泰銀行小額借款

其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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中國目前正值「十一」長假,著名景點華山也湧入許多遊客,不料昨天(3日)晚間,高達2000公尺的華山主峰,卻刮起8~9級大風,空中纜車停擺,數百多遊客被迫滯留山頂一夜。一直到4日上午,遊客才分批搭乘纜車下車,而旅客下山後,也因為退票問題與纜車工作人員爆發衝突,此外,下午2點50分左右,華山又刮起大風,纜車再度停止售票,遊客人數大幅減少,估計受影響人數高達3000~40000人。(民視新聞綜合報導)

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)台南汽機車借款 心得到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址mr. bank 貸款利率算法

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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(中央社記者韋樞台北 6日電)繼東京之後,信義房屋旗下日本信義揮軍關西的大阪和京都,各推出一起建案。日本信義認為,匯率趨穩下,明年東京房市會爆發,再加上大阪銷售挹注,業績重攀高水平。 日本信義在東京紮根6年,累計銷售2000件物件,總銷金額約1200億日圓(約新台幣372億元);從去年第4季起日本信義赴關西大阪試水溫,用專案方式推出大阪和京都兩地物件,結果消費者反應熱烈,大阪個案甚至創下單月購屋申請超過30件的紀錄,平均一天一戶,因此日本信義8月決定在大阪成立支店,日前正式開幕。 日本信義與東急集團的東急不動產株式會社合作,一口氣推出大阪的「BRANZ TOWER御堂筋本町」及京都「BRANZ京都御所西」兩大建案,分別是大阪地鐵「本町」車站共構住宅大樓,以及京都地鐵烏丸線「今出川」站徒步3分鐘的七層樓建築。 日本信義社長何偉宏表示,大阪建案38樓共276戶,每戶從16.76坪到26.81坪不等,預定售價4350萬日圓到1億940萬日圓(約新台幣1300萬元至3400萬元);京都個案7層樓共38戶,每戶從14.32坪到28.75坪不等,預定售價4290萬日圓到1億980萬日圓(約新台幣1282萬元到3280萬元)。 何偉宏指出,受到今年日幣升值影響,確實影響客戶來日本購屋的意願和時間,今年每4組來客中有1組會成交,但比起去年每2.3組有1組客人會成交明顯趨緩,且今年前9月的業績僅150億日圓,相較去年全年350億日圓的業績,看出匯率的影響。 他觀察,從今年8月起,客戶的詢問度、赴日本看屋、下訂又開始回溫,主要是客戶感受到匯率波動較為平靜,國人在日本置產的熱度依舊,前往日本看屋人數亦逐年增加。以2016年前3季累積計算,日本信義已率近千組客戶赴日,平均每天帶看客戶達3.6組,較成立初期增加17%。 何偉宏估計,明年東京房市的業績受買氣遞延會再度爆發,回到約300億日圓水準,再加上大阪銷售業績目標60億日圓的挹注,明年全年日本信義可望再攀上360億日圓的標準。1051006

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高

好敢貸汽車貸款好不好

其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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(路透紐約21日電)今天公布的研究指出,和沒有性別歧視的男人相較,花花公子或有仇女心態的男性,更可能出現心理問題。 路透社報導,美國心理協會(AmericanPsychological Association)在「諮商心理學報」(Journal of Counseling Psychology)發佈的研究指出,分析發現,性別歧視者的行為,和憂鬱症與藥物濫用等心理健康問題有關連。 印第安納大學(Indiana University Bloomington)諮商心理助理教授、此份研究主筆王揚(Joel Wong)表示:「諸如花花公子作風、覺得高女性一等這種帶性別意味的行為,不只是社會不公的問題而已,也可能影響心理健康。」 此份研究彙整70多份美國研究,涵蓋11年間超過1萬9000名男性的資料,觀察11種專家普遍認為反映社會傳統中期望的「男子氣概」,像是想拿第一、冒險、追求功名等。 王揚表示,和心理健康問題關係最密切的是花花公子行徑、性淫亂、認為高女性一等這些特質。中央社(翻譯)

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(中央社記者吳琬婷台北25日電)韓國新男團SF9歷經選秀實境節目「d.o.b」的激烈競賽後,最終由9名唱跳俱佳的成員組團,SF9在音樂節目出道舞台上,也重現「d.o.b」中掀起話題、難度極高的人體風火輪舞蹈。 韓國FNC娛樂前陣子宣布將推出首支唱跳偶像男團SF9,成員出道前在FNC娛樂旗下新人訓練體系「NEOZSCHOOL」接受訓練,並將第1期學員分為舞團及樂團,在生存實境節目「d.o.b」(dance or band)進行激烈競賽,累積實力與人氣。 比賽最終由舞團勝出,以SF9之名在10月5日正式於韓國出道,成為韓團FTISLAND、CNBLUE、AOA的師弟。團名則是取自「Sensational First 9」的第一個字母而成,意味這群男孩們有著讓世界驚艷的實力。 SF9由永斌、仁誠、在允、達淵、朱豪、路雲、太陽、輝映、澯熙9名舞蹈與歌唱實力絕佳的男孩組成,平均年齡只有20歲。其中,童星出身的老么澯熙年僅16歲,今年因演出夯劇「信號」中主角哥哥一角,累積不少人氣;而路雲則以189公分的挺拔身材吸引眾人目光。 SF9出道曲「Fanfare」旋律混合了Trap、嘻哈、電子等音樂元素,是一首中毒性強的流行歌。在音樂節目的出道舞台上,SF9除了唱跳新曲「Fanfare」外,也重現曾於選秀節目「d.o.b」中,以難度極高的人體風火輪舞掀起話題的歌曲「K.O.」。 SF9首張出道單曲專輯「Feeling Sensation」台灣獨占限定盤(CD+DVD+台灣獨占贈品),全球獨家收錄「Fanfare」中文版,10月28日預購、11月18日正式上市。1051025



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